Можно ли при УСН учитывать выкупные платежи, вносимые во время аренды?

Документ

Постановление Арбитражного суда Уральского округа от 07.02.2023 № Ф09-9853/22 по делу № А07-17181/2021

Комментарий

В договоре аренды может быть предусмотрено право арендатора на выкуп имущества при условии внесения выкупной цены. При этом соответствующие выкупные платежи могут вноситься и в течение срока аренды вместе с платой за пользование имуществом. О том, как учитывать указанные платежи для целей УСН, рассказал Арбитражный суд Уральского округа.

Отклоняя жалобу налогоплательщика на действия инспекции, которая исключила выкупные платежи из расходов, судьи обратили внимание на то, что использование имущества в предпринимательской деятельности и фактическая оплата расходов – это недостаточные условия для учёта расходов при УСН. В частности, если речь идёт о приобретении основного средства, должно выполняться ещё одно условие – ввод ОС в эксплуатацию. Таким образом, выкупные платежи, которые вносятся в период действия договора аренды, могут быть учтены в составе расходов для целей УСН только после фактического выкупа имущества и ввода его в эксплуатацию в качестве основного средства (постановление от 07.02.2023 № Ф09-9853/22 по делу № А07-17181/2021).

Источник: информационная система 1С:ИТС