Регистрировать недвижимость будут по новым правилам

1 января 2017 года вступит в силу новый Федеральный закон от 13.07.2015 № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" (далее – Закон № 218-ФЗ). Предполагается, что новый закон значительно упростит процедуру регистрации недвижимого имущества.

Из основных нововведений закона следует отметить следующие:

Будет создан Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) – свод сведений о недвижимом имуществе и зарегистрированных правах на него. Предполагается, что по сравнению с действующим Единым государственным реестром прав (ЕГРП) этот реестр будет представлять собой более полную базу о правах, ограничениях и прочих сведениях о недвижимом имуществе, собранных в одном месте. Вести такой реестр будут в электронной форме (ст. 7 Закона № 218-ФЗ).

Если сегодня на регистрацию прав на недвижимое имущество может уйти до 10 рабочих дней, то по новым правилам эта процедура сократится до 7 рабочих дней. До 9 рабочих дней будет длиться регистрация прав на недвижимость при оформлении через многофункциональные центры (МФЦ). Установлены и сроки государственного кадастрового учета: 5 рабочих дней – при подаче заявления в регистрационный орган и 7 рабочих дней при оформлении через МФЦ. Сегодня такой учет осуществляется в срок до 10 рабочих дней. Если понадобится регистрация прав на недвижимость и государственный кадастровый учет, это займет до 10 рабочих дней или до 12 дней через МФЦ (ст. 16 Закона № 218-ФЗ).

Сведения о правах на недвижимость на основании закона будут вноситься в реестр без заявления правообладателя. Так, например, если основанием для перехода прав стало решение органа государственной власти или местного самоуправления, судебный акт и подобные документы, издавшие их органы самостоятельно направят в регистрирующий орган информацию для внесения изменений в реестры в порядке межведомственного взаимодействия (ч. 1, 3 – 15 ст. 32, ч. 3 ст. 34 Закона № 218-ФЗ).

Более подробный комментарий по Закону № 218-ФЗ будет опубликован позднее.